☆物件のご紹介☆Vol６
今回は尼崎市の新築戸建をご紹介します。
所在：尼崎市食満５丁目
交通：阪急神戸線「園田」駅から徒歩約２１分又は、バス停徒歩約５分
土地面積：７６．１３㎡ 現況：更地 建築延べ床面積：１１５．３９㎡
★南向きの限定１区画、駐車スペース１台、自転車・バイクスペースもあり
★LDK２０帖以上（家事室付）の大型リビング、シューズクローク、３階ルーフバルコニー付
土地+建物価格３，２５０万円（税込）
・スーパーマンダイ尼崎食満店 徒歩約５分
・尼崎市立園田小学校 徒歩約１２分
・園田慈愛幼稚園 徒歩約２分
気になる方は、お気軽にお問い合わせください。
☆伊丹市☆
今回は弊社のお膝元、伊丹市について簡単にご紹介します。
令和２年７月１日現在、人口は１９８，３００人になります。
５年前の平成２８年７月１日の人口は１９６，８７０人になり、この少子化時代に、人口は増えている現状です。
小学校は１７の市立小学校があり、下の図は、市内の小学校を中心に半径１キロメートルの円を塗りつぶした図です。
市内のほとんどの地域が、小学校から１キロメートル以内にあることがわかります。
商業施設は、約３０店舗のスーパーマーケットがあり、伊丹市は買い物が便利な街で他の市でも有名です。
又、大型店舗になりますとイオンモール伊丹とイオンモール伊丹昆陽があり、毎週末はいつも大変賑わっております。
公園や施設は多数あり、伊丹空港の近くにある伊丹スカイパーク、昆虫館も併設する昆陽池公園、バラが有名な荒牧バラ公園、桜がきれいな瑞ケ池公園・緑丘公園もございます。
病院は、市立伊丹病院と阪神北広域こども急病センターが有名なところになり、特に阪神北広域こども急病センターは休日・夜間などにおける子どもの診療を行う初期救急医療機関になります。
伊丹市民意識調査（平成26年度）の定住志向についての調査では、「現在のところに住み続けたい」と回答した市民が８２．２％になるとのことです。
以上、伊丹市の魅力を簡単にご紹介しました。
伊丹市でお家探しの際は、伊丹在住者又は出身者が多数在籍しいる弊社まで、いつでもご相談下さい。
☆物件のご紹介☆Vol５
伊丹市梅ノ木５丁目全１０区画の造成工事が進み、道路が完成しました。
やはり、道路が出来ますと、区画が解りやすく、お家のイメージも
湧きやすいのではないでしょうか？
☆車の出し入れをスムーズにする為の転回路です。
☆道路内にはお住まいの方しか入ってこないので、お子様にも安心です。
お近くにお越しの際はぜひ一度現地をご見学下さい。
カーナビ入力：伊丹市梅ノ木５丁目５－１１（旧住所）
☆分譲名☆
分譲名は、会社が大きくなってくると一種のブランドになり、マンションで有名なのが阪急のジオや、野村のプラウドあたりは良く知られているかと思います。
弊社は基本建売分譲がメインになりますが、分譲シリーズの名称は、HAPPYTOWNになります。
たとえば今、分譲している伊丹市梅ノ木５丁目の物件になりますと、HAPPYTOWN 伊丹-梅ノ木５になり、伊丹市東野７丁目の物件になりますと、HAPPYTOWN 伊丹-東野７になります。
この分譲名は建売分譲会社でいうと、けっこうころころ変更したり、シリーズを地域や建物によって分類して、３つくらいを入れ替えながら使ったりする会社が多かったりします。
ただ、弊社は阪神間・北摂地域で３０年以上、一貫して分譲シリーズはHAPPYTOWNのみになます。
販売価格が高い地域であろうが、建物のグレードをあげようが、関係なく、分譲シリーズ名はHAPPYTOWN１つだけです。
そのおかげで、弊社のメイン分譲地の伊丹市内では、HAPPYTOWNシリーズを多くの方に知って頂くことになりました。
ちなみに１０年以上前のお客様に「ハッピーさんCMしてますね。ハッピーライフ♪ハッピーホーム♪って」「お客様、すいません。それタマホームです」って言ってた頃が懐かしいです。
今後とも弊社分譲名、HAPPYTOWNを末永くよろしくお願いいたします。
「HAPPYTOWNシリーズ施工事例」
☆物件のご紹介☆ Vol４
今回は伊丹市の建築条件付き土地のご紹介です。
所在：伊丹市梅ノ木５丁目 交通：阪急伊丹線「新伊丹」駅から徒歩約６分
全１０区画 最低土地面積：約１０３．０８㎡～ 現況：更地（造成中）
建物基準面積：１００．００㎡ 構造：木造２階建て 用途地域：第一種低層地域
★閑静な住宅街に全１０区画の自由設計用地が分譲開始
★南側道路幅員約５．０ｍ （一方通行）
★北側道路幅員約４．９ｍ（一方通行）
★長期優良住宅標準仕様
★制振装置ＭＩＲＡＩＥ（ミライエ）標準仕様
Ｇ号地参考プラン図 １階４９．６５㎡ ２階４８．０４㎡ 合計９７．６９㎡
★区割り図（全１０区画）
●南小学校まで徒歩約８分
●南中学校まで徒歩約１６分
価格・詳細等の詳しい資料等ご希望の際は、担当永瀬までご連絡下さい。
☆物件のご紹介☆ Vol３
今回は西宮市の新築戸建をご紹介します。
所在：西宮市獅子ケ口町 交通：阪急甲陽線「甲陽園」駅から徒歩約９分
土地面積：約７０．６㎡ 現況：更地 建築延べ床面積：１１４．８９㎡
★前面道路約８．０ｍ（遊歩道含む）
★ＬＤＫは約２２．３帖の大型リビング、各部屋に床暖房設置
☆シューズクローク・ウォークインクローゼットの収納スペースもございます。
★断熱性等性能等級４の省エネ住宅、フラット３５Ｓ利用可
土地+建物価格 ３，７８０万円（税込）
●神原小学校徒歩約４分 、大社中学校徒歩約５分
●甲陽園駅まで徒歩約１１分、コンビニまで徒歩約２分
気になる方は 担当 永瀬までお気軽にお問い合わせください。
LIXIL SR（ショールーム）について
コロナ渦のため、SRも制限付きで運営されておりましたが、
6/19よりセルフ見学の予約も開始されました。
セルフ見学もWEB予約が必要になりますので
ご希望の方はLIXILのWEBページよりご予約してください。
☆HAPPY HOUSE？☆
弊社の設立は平成元年３月１０日になり、伊丹市内で約３０年以上不動産業を営んでいます。
伊丹市内の不動産会社の中でも、割と老舗の部類に入るのではないでしょうか？
又、不動産業とは別に、一級建築士事務所と建設業も営んでおり、建築・設計・施工・監理等の
お客様のお家に関するご相談に対して、幅広くご対応することが出来ます。
自由設計でお家を建てたいお客様は、弊社の一級建築士と間取りのご相談をして頂き、仕様・設備については
弊社のコーディネーターと打合せをして頂きます。又、建築に入ると弊社の現場監督が責任を持って
最終までお家を監理し、お引き渡しします。又、お引き渡し後のアフターサービスも、弊社の現場監督が
ご対応させてもらいますのでご安心下さい。
※自由設計の流れを簡単に図で表しましたので、ご参考にして下さい。
お家に関する様々なお悩みに弊社専門のスタッフがご対応させて頂きます。
いつでもお気軽にご相談下さい。
☆物件のご紹介☆ Vol２
今回は伊丹市の新築戸建をご紹介します。
所在：伊丹市広畑５丁目 交通：阪急「伊丹」駅からバス約６分、バス停徒歩約５分
土地面積：約７０．９７㎡ 現況：更地 建築延べ床面積：１０８．０６㎡（車庫部分含む）
★南側スペース約８．９ｍ（道路幅員約５．９ｍを含む）
★北東側里道、北西側緑地スペースになり、開放感溢れる立地
★断熱性等性能等級４・フラット３５Ｓ利用可！
☆雨にも濡れないビルトインガレージ！
★自転車・バイクスペースもございます！
☆食洗機・浄水器・ミストサウナ・床暖房等の充実設備！
土地+建物価格 ３，３８０万円（税込）
●みずほ幼稚園徒歩約８分・瑞穂小学校徒歩約１０分
●瑞ケ丘公園徒歩約５分、阪急オアシス徒歩約１０分
気になる方は 担当 永瀬までお気軽にお問い合わせください。
☆物件のご紹介☆ Vol１
今回は川西市での売り土地をご紹介します。
所在：川西市平野２丁目 交通：平野駅徒歩約８分 土地面積：約４９坪
現況：更地 建築条件：無し（お好きなハウスメーカーで建築出来ます）
★道路との高低差はほとんどありません。
★土地の間口は約１３．５m
★前面道路約５．３m、南向きになり日当たり良好。
土地価格：１，８８０万円 土地面積 １６２㎡
参考建物面積 １階５５．０８㎡ ２階４３．８３㎡ 合計９８・９１㎡
参考建物価格 １，５００万円
●旧三井不動産分譲地内のニュータウン
●平野つつじ公園まで徒歩約２分
●多田東小・多田中学校区
ハウスメーカー等で検討されている方、その他物件を気になった方は、担当 永瀬までお問合せ下さい。
