一戸建ての「維持管理」について！
こんにちは ハッピーハウスです！
購入した愛着のある一戸建て、出来れば長く快適に暮らしたいものですね。最近では住宅の
性能も向上し耐久性をもつ住宅も増えメンテナンス、維持管理をしっかりすれば５０年以上
長持ちさせることができます。管理組合で計画して修繕工事などを実施するマンションとはことなり
一戸建ては所有者様自身が主体性を持ってメンテナンスやリフォーム工事に取り組まなければなりません。
それではどれくらいの頻度で一戸建てのメンテナンスをすれば良いのか主なポイントを見ていきましょう。
★メンテナンスが必要な箇所と周期は❓
一戸建てのメンテナンス箇所は多岐にわたりますが、特に注意したいのは外壁や屋根など風雨にさらされる
部分です。木部や鉄部は腐食などを防ぐため、５年おき程度に塗装する事が一般的に理想とされてますが、
外壁や屋根は材質にもよりますが、１０年あるいは１５年ていどの間隔で塗替えや葺き替えなどを
繰り返す事になります。
サイディングの目地（シーリング）は防水の役割を持っていますから、劣化や亀裂が見つかったら早めに
対処することが欠かせません。また、屋根の防水工事は１０年程度の間隔でやり替えることが推奨されています。
頻度が多いように感じるかもしれませんが、防水性能が落ちて雨漏りすれば、深刻な問題にもなりかねないでしょう。
忘れてはいけないのが床下の防蟻（ぼうぎ）処理です。シロアリ被害を防ぐためのものですが、薬剤の効果が５年程度
とされているため、こまめな処理が欠かせません。
浴室や洗面所、キッチン、トイレなどの設備はおよそ１０年ごとに点検や軽微な修繕、２０年ごとに本体交換をすることが
多いものの、とくに問題が無ければさらに長く使える場合もあります。
給湯器の寿命は設置場所の環境や使い方にも左右されますが、劣化による危険性や急な故障で生活に支障をきたすことを
避けるため、１０年程度で本体交換をすることが望ましいとされてます。
↑上記写真はメンテナンス周期の目安一例です。
★適切な時期にメンテナンスをすることが大切！
それぞれの部位におけるメンテナンスの周期は、一戸建ての構造や材質、設備の耐久性などによっても
異なりますが、大切なのは「適切な時期に実施すること」です。外壁の木部や鉄部の塗装、あるいは床下の
防蟻処理などを「他のメンテナンスに合わせてやろう」と考えて１０年おきにすれば、想定以上に腐食が進むなどして
かえって費用がかさんでしまう場合もあるでしょう。
その一方で、家の回りに足場を組む場合には、外壁の塗り替えや目地の打ち替え、屋根の防水工事や葺き替えなどを
まとめてやってしまった方が、１回の出費は増えるものの、トータルでは割安になることもあります。
いずれにしても「いつ、何を、どこまで」やるのかは所有者様次第。
長期的な視点でしっかり計画を立てて実施していくことをおすすめします‼
次回は一戸建て「メンテナンス費用」について！を投稿したいと思います。では・・・・
グツグツ♪
まもなくお昼です。
今日は何を食べますか？
先日、豊中市の現場近くに美味しいラーメン屋さんがあるので楽しみに行けば閉まってました・・
営業中のはずが、定休日でもなく・・、ピシャリとシャッターが・・・
・・・で、次探し当てたのが【 島田製麺食堂 】 という自家製麺が好評の店でした。
注文は迷いに迷って、 つけ麺 と レアチャーシュー丼 にしました。
石焼器を直火で熱して、つけだれがグツグツと煮えたぎってます☆
これで麺が最後まであたたかく食べれます。
麺がうまいッ♡
新鮮に感じるモッチモッチの中太麺最高！
この麺に煮込んでドロドロになった豚骨魚介だれがからみます♪
ジューシーな大判チャーシューも文句なし◎
レアチャーシュー丼は先着10人分がライスと同じ120円になるのでお早めに！
豊中市宝山町の【 島田製麺食堂 】には他にも、 ウニつけ麺 、 飛魚そば 、 カラアゲニストの唐揚げ
などなど惹きつけられるものがいっぱいありました♪
伊丹市北本町の産業道路沿いにある【 必死のパッチ製麺所 】は２号店になるので、こちらでも同メニューが食べれます。
是非一度味わってみて下さい！
シーズンイン（寂しさと少しの期待）
こんにちは
ハッピーハウスです。
２月も後半となり、
冬眠している動物たちがそろそろ目を覚ます頃。
私もこの時期に、ある事を再開します。
春で高校３年となる息子の４００ｍハードル練習の付き添い。
７月の県選手権出場を目標に、週１回
近くの競技場での自主練習。
参加標準記録５８”００突破を目指しております。
チャンスはインターハイ予選を含め、後４回。
素人の私がアドバイス出来るはずも無く
道具の用意・後片付、動画撮影、タイム測定等をしております。
息子との残り少ない練習を思うと寂しく感じる事も・・・。
８月の県選手権をスタンドから観戦できる事を少し期待しつつ。
６年間の陸上生活
後悔する事なく
いい思い出を作って、気持ち良く引退できる事を祈っております。
いい報告が出来る様
親子で頑張っていきます。
花粉の季節🌲🌲
こんにちは。
ハッピーハウスです♪
少しずつですが、春の訪れを感じ始めるこの季節・・
暖かくなってきたな～と感じるこの季節・・
そう・・
花粉。
いつからでしょう。
目のかゆみ、鼻づまり、咳、微熱、倦怠感・・等々
毎年、春になると決まってこの症状。
風邪かな～？風邪なのかなぁ～？と風邪薬を飲んでみますが
まったくと言っていいほど、効き目がない😵
「アレルギー性鼻炎」とは言われているのですが、それがいわゆる「花粉症」てやつなのでしょうか😷
そんなわたしのリフレッシュ方法をご紹介。
みなさんも普通に使ってるかと思いますが、アロマディフィーザー🌸
鼻づまりの症状を和らげてくれる「ティートゥリー」「ユーカリ」「ミント」なんかがおすすめです♪
最近ではポータブルタイプも出てますよね。
手軽に楽しみたい！って方には薄めてティッシュやハンカチなんかにシュッひとかけするのもいいですよ♪
（注）必ず精油をご使用ください。また妊婦さんや授乳中のかた、ちいさなお子様には使用できない香り（オイル）もありますのでご注意ください。
マラソン
こんにちは。
小林です。
健康に良い事してますか。
３年前の尼崎市１００周年企画で１０㎞マラソンが始まりでした。
寛平、京都、甲子園、芦屋等に参加しました。
去年１２月は小野マラソンで初めてハーフに挑戦し、
野球選手のT-岡田さん、原口さん、松田さん等も参加してました。
おかげさまで、身体も元気で体重も７㎏減量して６７㎏です。
信号機の点滅時、エレベーター前のダッシュも足のふらつき息切れもありません。
今月、神戸バレンタインのハーフで２時間３０分(制限時間)内で挑戦します。
今日の処はこれくらいで～さようなら。
こういう棚あります♬
有りそうで無かった組み合わせ♬
以前からあるものなんですけれど
ネット検索でも見つけられますけれど
もっと簡単に、ココにあります♡
洗濯機の上につけて、かさばるハンガーをまとめたり
洗剤のチョイ置きにも。。
お部屋にも。。
👇見てるだけで楽しい♬♬
アイエムリビング
我が家の新入り
先週わが家に新しい仲間が増えました
生後２か月のオスのトイプードルです
我が家には２歳のトイプードルがいるのですが一匹でポツンとお留守番は寂しいだろうと言うことでお友達の家で生まれた子がやってきました
今はまだトイレトレーニング中で大変です
早く覚えてくれるといいのですが…
先輩トイプーは新入りが誰かに可愛がられていると嫉妬して攻撃してきます
吠えて両前足で押さえようとするぐらいで噛むことはないようです
早く仲良くなって二匹で遊びながらお留守番ができるようになればいいのですが
「すきなもの」のはなし。
こんにちは。ハッピーハウスです♪
突然ですが、みなさんも「すきなもの」ってありますよね。
ついつい食べちゃうもの、この人の映画は必ず観るわ～とか。
我が家のネコさんの「すきなもの」は野鳥。
それはそれは大好きでして。
スズメとかハトとか（カラスはちょっとこわい）窓から眺めてはワクワクしております。
先日、ふと・・
鳥の動画とかないんだろうか？と思い、調べてみるとありました☆
ジャジャンッ!!
その名も
「猫が見る動画」
※某有名動画サイトで検索してみてください。
↓ ↓ ↓ そのときの様子・・ ↓ ↓ ↓
（若干太めなのはスルーしてください･････）
すっかりハマってしまいまして、いまでは毎晩楽しみにしております♪
さて、「すきなもの」でいいますと、
わたしは昔っから、雑貨屋さん・食器屋さん・家具屋さんを見かけるとついつい入っちゃます。
「この食器にあんなん盛り付けたらおいしそうやなぁ～」とか。
「こんな家具おけたら素敵やなぁ～」とか。
そんな想像（妄想！？）膨らませるのが楽しいのです。←ちょっと怪しいケド。
で、
改装工事中でしたショールームですが、
ひそかに完成＆オープンしております♪
なかなかの妄想スポットに仕上がっていると思いますので、
ぜひ、お近くにお越しの際はのぞいてみてくださいね(*´▽｀*)
あ、夜更けのチキ〇ラーメンもやめられない・・
～外壁の補修～
こんにちは。ハッピーハウスです。
年も明けて気持ちも新たにですが、、、まだまだ寒いですね！
そんな寒い中ですが、屋根に登って外壁の補修してきました～。今回はコーキングの打ち換えでしたが、気になるところははやめに処理したほうがいいですね！
皆さんもたま～にご自宅を見上げていただいてコーキングや屋根周りを少し気にして見ていただけたらと思います。
台風のあとは特に気にしてあげてください。
簡易な補修ならある程度、足場がなくてもできますのでご相談ください♪
■もし■
１度だけ過去に戻れるなら、
皆さん一度や二度は考えますよね。
私は１度や２度ではありません。常に思ってしまいます。
でも後ろ向きでもありません。
いろいろありますが、いつも思うのは
「あの時、ピアノやめるって言わなきゃよかった。」ですね
１０年くらいやってました。（英才教育！ はじめだけ！）
男の子だったから恥ずかしかったのよね。（当時は少なかった）
遊び優先で練習しなかったからいつもピアノの先生に怒られてたのよね。
（４番の指はいつも突き指状態でした。「そ-こ-は-４番でしょっ」って
クラブ活動が忙しいって言い訳してね。（忙しかったけど）
でも、やっときゃよかったって。続けときゃよかったってね。
やってたら今頃、、、（妄想中）
はいこんにちは
ハッピーハウスショールーム本日も開店です。
今回はモデルハウス建築予定ハッピータウン豊中豊南町西のご紹介です。
阪急「庄内」駅より徒歩１３分（１０００ｍ）
電車で庄内から梅田まで１０分
（アクセス良さっ！）
庄内といえば 関西クラッシック音楽の聖地のひとつ、大阪音楽大学の麓。
（今ではクラッシックだけじゃないよ）
豊南小学校まで徒歩１分 豊南西公園まで徒歩３分
（近っ！）
第１２中学校まで徒歩１６分
スーパー万代 業務スーパー ともに徒歩３分（230ｍ）
（便利っ！）
地鎮祭の様子
（ハッピーハウスでは全分譲地において地鎮祭を執り行っています。）
平面図
今回は浴室にテレビも設置
ほかにも充実の設備
こんなんや
こんなんや
こんなんも
モデルハウスだからこの仕様！
完成現場が早く見たいっ
１２月２４日現在の様子（基礎工事中）
次回更新予定１月中旬予定
お問い合わせは
東急リバブル 豊中センター 谷口さん まで電話してくださいね。
https://www.livable.co.jp/kodate/C1218Y003/
東急リバブル(株)豊中センター
（フリーコール：０１２０－９８９－１０１）
ハッピータウン豊中 豊南町西の件でとお問い合わせください。
ではまた
