2019年05月11日

一戸建ての「メンテナンス費用」について!

こんにちは、ハッピーハウスです!

今回はメンテナンス費用について語っていきたいと思います。

せっかく家を建てたのであれば、少しでも長く快適に住みたいですよね。

そんな快適生活を続けるためには忘れてはいけないのが家のメンテナンス!

まめに家のメンテナンスをしておけば長く快適に住むことができますが、メンテナンスを

怠っていると家はどんどん劣化していきます。人が住んでいない空き家は劣化が早いように、

家はほったらかしにしてしまうと劣化するスピードが早くなってしまうんですね。

そうなると日常生活にも支障が出てきますし、家の資産価値も大きく下落してしまいます。

そうならないためにも家のメンテナンスは定期的な行いたいものですが、メンテナンスを

するには維持費を用意する必要があります。

では、一戸建ての住宅の場合はどれくらいのメンテナンス費用が必要で、どれくらい

メンテナンス費用を用意しておけばいいのでしょうか?

(建坪約30坪 2階建 一般的仕様の家)の場合

防蟻処理(シロアリ対策)・・・7~8年・・・13~15万

(7~8年ごとに防蟻処理)

サイディング目地(シーリング打ち替え)・・・8~10年・・・30~50万+足場代

(約10年ごとに打ち替え)

サイディング塗装(塗装塗り替え)・・・9~11年・・・50~80万+足場代

(25~30年で貼り替え・・・120~170万+足場代)

屋根塗装(スレート屋根塗り替え)・・・9~11年・・・25~40万+足場代

(25~30年で葺き替え・・・80~140万+足場代)

雨樋(点検・補修)・・・8~10年・・・2~6万

(25~30年全交換・・・15~25万+足場代)

(あくまで目安なので必ずしもこの金額がかかるわけでは有りません!)

最初の頃はメンテナンス費用はあまりかかりませんが、築10年・20年のメンテナンスで

シーリング打替え塗装塗り替え、築30年で屋根や外壁の葺き替え貼り替えというように、

大きな工事がある時期に大きなメンテナンス費用が必要となってきます。

このように家のメンテナンスには大きな金額が必要となりますが、一度の高額のメンテナンス費用

を用意するのは中々難しいもの。ではメンテナンス費用をどう準備しておけばいいのでしょうか?

★メンテナンス費用を積み立てる

一戸建ての家の場合はついついメンテナンス費用をわすれがちになってしまいますが、マンション

と同じように毎月積み立てる事で大きなメンテナンスを行う際に強い味方になってくれます。積み

立ての目安としてオススメとされているのが毎月¥15000~¥20000の積み立てです。

¥15.000×12ヶ月で年間¥180.000・・・10年間で¥1.800.000

(日割り計算で約¥500)

¥20.000×12ヶ月で年間¥240.000・・・10年間で¥2.400.000

(日割り計算で約¥670)

180万円~240万円あればメンテナンス費用をまかなえて、尚且つ別の費用に

使うことができますし、別の費用に使わずにさらに10年後に持ち越せば20年目の

メンテナンス費用がアップします。

ゼロから全てのメンテナンス費用を用意するのと、メンテナンス費用が用意できてるのとでは

負担がかなり違いますよね!このようにメンテナンス費用の積み立てが有るか無いかというのは、

いざメンテナンスが必要になった時に大きく違いが現れます。

新築の時には全てが新しいのでメンテナンスのことはついつい忘れがちになってしまいますが、

少しずつでもいいのでコツコツと積み立てておいてくださいね。

きっとそれが将来メンテナンスをする時に大きな味方になってくれますよ!

それでは・・・・・

 

 

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