整骨・整体にいってきました

こんにちは♪
久しぶりの投稿になります。m(_ _)m

最近腰痛がひどくなってきて、いよいよ脚のほうまで痛みが感じるようになってきました😨
なので、巷で人気の宝塚市の安倉南にある山岡整骨院にいってきました！

はじめて整体や整骨院にいきましたので、半信半疑…いやいやあまり効果は感じないかと思っていましたが、
たしかに楽になります！　いろんなハイテク機材やカイロプラクティスなど。必要な運動までサポートがあるんですね～
びびりましたね～

日頃から座り仕事も多く、運動不足も感じる今日このごろ。。。
やっぱり先生は身体にふれただけで、、いやいや身体看ただけでほぼバレてましたｗ
腰痛はいろんな原因もあるのですぐには快調とはいきませんが、もうしばらくお世話になりそうです！

院内はとても盛況でみなさん同じような悩みの方も多いですね。
皆さんにも身体に何か不自由を感じたらすぐ山岡整骨院へ！と言いたいところですが、
予約が取りづらくなるので、私が治るころにお願いします（笑）

とはいえ、まもなくどこにもいけない夏休み！
皆様も暇を持て余すかもしれませんが、身体のケアにも注意してみてください＾＾

山岡整骨院↓↓↓

https://yamaoka-seikotsuin.com/

LIXIL SR（ショールーム）について

コロナ渦のため、SRも制限付きで運営されておりましたが、
6/19よりセルフ見学の予約も開始されました。

セルフ見学もWEB予約が必要になりますので
ご希望の方はLIXILのWEBページよりご予約してください。

メーカーSRについて

コロナウィルスの影響で、各メーカーショールームも閉鎖しておりましたが、順次再開されております。
まだまだ予約状況が混雑気味のようですので早めにご予約してください。

また、ご訪問の際は、マスクの着用が義務になっていたり、小さなお子様連れはご遠慮いただきたいなど、
条件がある場合もございますので予めご予約の際にご確認ください。

LIXIL　ショールーム予約状況
土日は7月末までほぼ埋まっています。
平日も6月はほぼ埋まっています。

クリナップ　ショールーム予約状況
6月末まで土日はほぼ埋まっています。
平日は比較的大丈夫です。

ネットでも予約ができるシステムもありますのでご確認ください♪

んー

ブログ止まってるので

久々に何か書こうと思ったけど

ネタありません……

なんかないかーと運転してたら少し前に気になった事が近づいてるのに気付きました

あと少しです

もうちょいです

来ました♪

おわかり頂けただろうか…

アップにします

☆ 66666  ☆

前回の55555 の時は知らない間に通過してました

何か良い事あるかなと思ってたら…

足挫きました

まあこんなもんです

見れたのが良い事だったんでしょう☆

77777 の時は良いことあるかな♪

デッキ材

久しぶりの投稿になります。

先日、大阪で行われた建築材料・住宅設備総合展「　KENTEN　」に行ってきました♪
特に、エクステリアなどの新商品などを展示しているんですが、やっぱりあたらしいものに目がいきますね～！

いつもお世話になっているデッキ材の会社様も出展されておられましたので見てきました～

デッキ材の多用なアレンジもされていて、面白かったです(^o^)
組み方を変えるだけでイメージ変わりますね～！！
今度うちでもやってみようと思います♫

一戸建ての「メンテナンス費用」について！

こんにちは、ハッピーハウスです！

今回はメンテナンス費用について語っていきたいと思います。

せっかく家を建てたのであれば、少しでも長く快適に住みたいですよね。

そんな快適生活を続けるためには忘れてはいけないのが家のメンテナンス！

まめに家のメンテナンスをしておけば長く快適に住むことができますが、メンテナンスを

怠っていると家はどんどん劣化していきます。人が住んでいない空き家は劣化が早いように、

家はほったらかしにしてしまうと劣化するスピードが早くなってしまうんですね。

そうなると日常生活にも支障が出てきますし、家の資産価値も大きく下落してしまいます。

そうならないためにも家のメンテナンスは定期的な行いたいものですが、メンテナンスを

するには維持費を用意する必要があります。

では、一戸建ての住宅の場合はどれくらいのメンテナンス費用が必要で、どれくらい

メンテナンス費用を用意しておけばいいのでしょうか？

（建坪約３０坪　２階建　一般的仕様の家）の場合

※防蟻処理（シロアリ対策）・・・７～８年・・・１３～１５万

（７～８年ごとに防蟻処理）

※サイディング目地（シーリング打ち替え）・・・８～１０年・・・３０～５０万+足場代

（約１０年ごとに打ち替え）

※サイディング塗装（塗装塗り替え）・・・９～１１年・・・５０～８０万+足場代

（２５～３０年で貼り替え・・・１２０～１７０万+足場代）

※屋根塗装（スレート屋根塗り替え）・・・９～１１年・・・２５～４０万+足場代

（２５～３０年で葺き替え・・・８０～１４０万+足場代）

※雨樋（点検・補修）・・・８～１０年・・・２～６万

（２５～３０年全交換・・・１５～２５万+足場代）

（あくまで目安なので必ずしもこの金額がかかるわけでは有りません！）

最初の頃はメンテナンス費用はあまりかかりませんが、築１０年・２０年のメンテナンスで

シーリング打替え塗装塗り替え、築３０年で屋根や外壁の葺き替え貼り替えというように、

大きな工事がある時期に大きなメンテナンス費用が必要となってきます。

このように家のメンテナンスには大きな金額が必要となりますが、一度の高額のメンテナンス費用

を用意するのは中々難しいもの。ではメンテナンス費用をどう準備しておけばいいのでしょうか？

★メンテナンス費用を積み立てる

一戸建ての家の場合はついついメンテナンス費用をわすれがちになってしまいますが、マンション

と同じように毎月積み立てる事で大きなメンテナンスを行う際に強い味方になってくれます。積み

立ての目安としてオススメとされているのが毎月￥１５０００～￥２００００の積み立てです。

￥１５.０００×１２ヶ月で年間￥１８０.０００・・・１０年間で￥１.８００.０００

（日割り計算で約￥５００）

￥２０.０００×１２ヶ月で年間￥２４０.０００・・・１０年間で￥２.４００.０００

（日割り計算で約￥６７０）

１８０万円～２４０万円あればメンテナンス費用をまかなえて、尚且つ別の費用に

使うことができますし、別の費用に使わずにさらに１０年後に持ち越せば２０年目の

メンテナンス費用がアップします。

ゼロから全てのメンテナンス費用を用意するのと、メンテナンス費用が用意できてるのとでは

負担がかなり違いますよね！このようにメンテナンス費用の積み立てが有るか無いかというのは、

いざメンテナンスが必要になった時に大きく違いが現れます。

新築の時には全てが新しいのでメンテナンスのことはついつい忘れがちになってしまいますが、

少しずつでもいいのでコツコツと積み立てておいてくださいね。

きっとそれが将来メンテナンスをする時に大きな味方になってくれますよ！

それでは・・・・・

獅子舞(・o・)

こんにちは♫　ハッピーハウスです。

久しぶりの投稿になってしました…（汗）
大型連休も後少しで終わりですね～　少しずつ慣らしていかないと仕事に復帰しにくい感じですｗ

さて、今回は少し前に横浜で懇親会がありましたのでその時の写真を。。あまり時間がなかったのでわかりにくいですがｗ

獅子舞いましたねｗ　この後、このまま近くまで来てちょっと食べ物こぼしそうになりましたｗ
ちゃんとこっち見えてるのかな～ｗ
まぁ　ありがたい舞をしていただきましたので。。。ありがとうございました！！

このときは新商品の紹介や、同じ業界で切磋琢磨している各業者様との意見交換会もあり
なかなか有意義な時間でした^_^

皆様にもご興味が湧いていただけるような、あたらしい取り組みもできそうなので私も楽しみです。

はやくご紹介できるようがんばります(^o^)

お祝いのお花をいただきました＾＾

お取引させていただいております
銀行様より創業三十周年をお祝いをいただきました～＾＾

尼崎信用金庫　伊丹支店様、
みなと銀行　伊丹支店様、
山陰合同銀行　西宮支店様、（五十音順）

いつもお心配りありがとうございます！

いや～もう三十年になるんですね～（汗）　そりゃ白髪も増えてくるはずです…

お花はショールームに飾らせていただいております♫
明るくなったショールームをまた見に来てくださ～い☆

一戸建ての「維持管理」について！

こんにちは　ハッピーハウスです！

購入した愛着のある一戸建て、出来れば長く快適に暮らしたいものですね。最近では住宅の

性能も向上し耐久性をもつ住宅も増えメンテナンス、維持管理をしっかりすれば５０年以上

長持ちさせることができます。管理組合で計画して修繕工事などを実施するマンションとはことなり

一戸建ては所有者様自身が主体性を持ってメンテナンスやリフォーム工事に取り組まなければなりません。

それではどれくらいの頻度で一戸建てのメンテナンスをすれば良いのか主なポイントを見ていきましょう。

★メンテナンスが必要な箇所と周期は❓

一戸建てのメンテナンス箇所は多岐にわたりますが、特に注意したいのは外壁や屋根など風雨にさらされる

部分です。木部や鉄部は腐食などを防ぐため、５年おき程度に塗装する事が一般的に理想とされてますが、

外壁や屋根は材質にもよりますが、１０年あるいは１５年ていどの間隔で塗替えや葺き替えなどを

繰り返す事になります。

サイディングの目地（シーリング）は防水の役割を持っていますから、劣化や亀裂が見つかったら早めに

対処することが欠かせません。また、屋根の防水工事は１０年程度の間隔でやり替えることが推奨されています。

頻度が多いように感じるかもしれませんが、防水性能が落ちて雨漏りすれば、深刻な問題にもなりかねないでしょう。

忘れてはいけないのが床下の防蟻（ぼうぎ）処理です。シロアリ被害を防ぐためのものですが、薬剤の効果が５年程度

とされているため、こまめな処理が欠かせません。

浴室や洗面所、キッチン、トイレなどの設備はおよそ１０年ごとに点検や軽微な修繕、２０年ごとに本体交換をすることが

多いものの、とくに問題が無ければさらに長く使える場合もあります。

給湯器の寿命は設置場所の環境や使い方にも左右されますが、劣化による危険性や急な故障で生活に支障をきたすことを

避けるため、１０年程度で本体交換をすることが望ましいとされてます。

↑上記写真はメンテナンス周期の目安一例です。

★適切な時期にメンテナンスをすることが大切！

それぞれの部位におけるメンテナンスの周期は、一戸建ての構造や材質、設備の耐久性などによっても

異なりますが、大切なのは「適切な時期に実施すること」です。外壁の木部や鉄部の塗装、あるいは床下の

防蟻処理などを「他のメンテナンスに合わせてやろう」と考えて１０年おきにすれば、想定以上に腐食が進むなどして

かえって費用がかさんでしまう場合もあるでしょう。

その一方で、家の回りに足場を組む場合には、外壁の塗り替えや目地の打ち替え、屋根の防水工事や葺き替えなどを

まとめてやってしまった方が、１回の出費は増えるものの、トータルでは割安になることもあります。

いずれにしても「いつ、何を、どこまで」やるのかは所有者様次第。

長期的な視点でしっかり計画を立てて実施していくことをおすすめします‼

次回は一戸建て「メンテナンス費用」について！を投稿したいと思います。では・・・・

グツグツ♪

まもなくお昼です。

今日は何を食べますか？

先日、豊中市の現場近くに美味しいラーメン屋さんがあるので楽しみに行けば閉まってました・・

営業中のはずが、定休日でもなく・・、ピシャリとシャッターが・・・

・・・で、次探し当てたのが【 島田製麺食堂 】 という自家製麺が好評の店でした。

注文は迷いに迷って、 つけ麺 と レアチャーシュー丼 にしました。

石焼器を直火で熱して、つけだれがグツグツと煮えたぎってます☆

これで麺が最後まであたたかく食べれます。

麺がうまいッ♡

新鮮に感じるモッチモッチの中太麺最高！

この麺に煮込んでドロドロになった豚骨魚介だれがからみます♪

ジューシーな大判チャーシューも文句なし◎

レアチャーシュー丼は先着10人分がライスと同じ120円になるのでお早めに！

豊中市宝山町の【 島田製麺食堂 】には他にも、 ウニつけ麺 、 飛魚そば 、 カラアゲニストの唐揚げ

などなど惹きつけられるものがいっぱいありました♪

伊丹市北本町の産業道路沿いにある【 必死のパッチ製麺所 】は２号店になるので、こちらでも同メニューが食べれます。

是非一度味わってみて下さい！